项目概况

一、项目基本情况

项目编号:JXAL2026-F253-1

项目名称:九瑞新城前期物业服务项目(第二次)

项目地址:九江市城西港安置小区D3区以西、九瑞大道以南、赛城湖以北、碧桂园小区以东。

项目基本情况:①本项目总用地108亩/72205.16㎡,总建面约19.7万㎡/计容约14.4万㎡,规划1184户住宅、1294个地下车位,含14栋住宅、1栋商业综合楼、1栋幼儿园;②东区于2024年交付使用,共8幢住宅,东区总网签备案276户住宅/无商业,网签面积约3.07万㎡,已入住业主约104户/1.08万㎡;③西区未开始销售,共6幢住宅+1幢商业综合楼+1幢幼儿园;④东区电梯共计18部,已过免费维保期;西区电梯共计19部,免费维保期截止时间为2027年1月份;⑤东区室外绿化已过免费养护期,西区室外绿化免费养护期截止时间为2028年2月。

采购价格:住宅收费标准为1 .6元/㎡·月,商业建筑收费标准为 2.5 元/㎡·月,地下车位车辆服务费标准为30元/月/个,以上均为固定单价。

合同履行期限:三年。

本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求:

1.满足以下规定;
    (1)具有独立承担民事责任的能力;

(2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度 ;

(3)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力 ;

(4)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录;

(5)参加采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录;

(6)法律、行政法规规定的其他条件;

2.其他要求:

(1)单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人,不得参加同一合同项下的采购活动。

(2)单位及其法定代表人有行贿犯罪记录的投标人不得参加本项目的采购活动。

(3)因串通投标、转包、以他人名义投标或者违法分包等违法行为受到建设、

交通或者财政等部门行政处罚的投标人不得参加本项目的采购活动。

三、获取招标文件

时间:2026年8月27日至2026年9月15日。

方式:请到新点电子招投标交易平台https://www.etrading.cn/EpointBidder招标文件领取菜单领取招标文件。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

时间:2026年9月16日上午10点00分(北京时间)

地点:新点电子招投标交易平台https://www.etrading.cn/EpointBidder不见面开标大厅。

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、对本次招标提出询问,请按以下方式联系。

招标人名称:修水县投资集团有限公司

招标人地址:江西省九江市修水县义宁镇良塘新区江渡大道广裕发大厦11楼

联系人:卢女士 电话:15779842589

招标代理机构:江西省安澜工程咨询有限公司

地址:江西省南昌市红谷滩新区慧谷产业园二期4栋3楼303室

联系人及电话:洪云、刘鲁平;0791-83827377

邮箱:ALNC2022@126.com